年適當調整投資拓展政策本集團於2021年上半，下提前進行构造正在雙凑集策略，、适合投資標準的地塊後主動發力拿下正在凑集供地中發現質量優秀、位子合適，發展厲兵秣馬為接下來的。 0日的總擔保金額群多幣2由於於2021年6月3,0年12月31日：群多幣2585.8百萬元（202,）以質押品進行典质546.0百萬元，保計提財務擔保撥備董事會認為毋須就擔。 精良的財務表現及優秀的運營劳绩本集團憑藉穩定增長的業績指標、，本市場的断定不斷獲得資。 月30日止六個月截至2021年6，約銷售均匀售價約為每平方米群多幣20本集團連同其合營企業及聯營公司錄得合,4元37，平方米約群多幣18較2020年同期每,約11.9%205元减少，止六個月南京及杭州項目合約均匀售價較高所致該减少乃厉重由於截至2021年6月30日。 證券截至2021年6月30日止六個月其他資料購買、出售及贖回本公司之上市，買、出售或贖回本公司之任何證券本公司或其任何附屬公司概無購。 築面積近13萬平方米的優質地塊本集團於年头首進淮安並獲取總筑，局更趨平衡協調正在長三角區域布。 策繁茂出台、信貸策略趨緊但隨著房地產市場調控政，始逐漸顯現調控效率開，銷售額同比增幅持續收窄全國商品房銷售面積和。 著新冠疫情的影響不斷減弱– 15 –下半年预计隨，神速復蘇勢態中國經濟呈現，同比增長12.7%上半年國內生產總值，續恢復增長經濟運行持。 項、按金及其他應收款項的金融資產以及應收關聯公司款項）來自對手方違約其他金融資產的信貸風險（厉重搜罗受局部現金及已典质存款、計入預付款，該等东西的賬面值其最大風險等於。 的中期簡明綜合財務（搜罗有關附註）一併閱讀本布告內資料及討論應與載于本集團中期報告，寄發予本公司股東該中期報告將適時，公司網站上供查閱並將於聯交所及本。 已發行潛正在攤薄日常股由於本公司於期內並無，日止六個月所呈列之每股根基剩余金額作出調整故並無對截至2021年及2020年6月30。 21年6月30日現金狀況於20，結餘為約群多幣5本集團現金及銀行,年12月31日：約群多幣6495.8百萬元（2020,9百萬元）420.。 職權範圍全文可於聯交所及本公司網站查閱載有審核委員會根據該守則之職責詳情的。 0%至60%的累進稅率對土地增值額徵收土地增值稅（「土地增值稅」）乃根据3，搜罗土地本钱、借债本钱及其他房地產開發開支）土地增值額為物業銷售所得款項減可扣減開支（。 民幣千元群多幣千元（未經審核） （未經審核）客戶的合約收益3收益的说明如下：截至6月30日止六個月2021年2020年人,687,3485,475,收益房钱收入19811其他來源的,2677,9304,887,5462,535,品或服務類型：銷售物業3860客戶的合約收益商,287,2444,225,目拘束24146項,51405,店營運11346酒,21161,覽營運4319展,的合約收益總額3744 –與客戶,687,3485,475,時間點確認來自銷售物業的收益3811收益確認的時間：於某一,287,2444,225,店經營的收益6146來自酒,7638,：來自項目拘束的收益24625於某一時間段確認,51405,店營運的收益5346來自酒,5422,覽營運的收益4694來自展,合約收益總額3744 –客戶,687,3485,475,幣千元群多幣千元（未經審核） （未經審核）來自按公道值計入損益的金融資產的公道值收益23811– 9 –其他收入及收益说明如下：截至6月30日止六個月2021年2020年群多,附屬公司的收益13277 –出售一間,收益及按公道值計入損益之股息收入11325 –來自按公道值計入其他全盘,9137,息收入12792利,11056,補帮9755752当局,按金3001387沒收,5646562048其他8,31967,民幣千元群多幣千元（未經審核） （未經審核）銀行及其他借债以及優先票據息金9374446.財務本钱財務本钱说明如下：截至6月30日止六個月2021年2020年人,424892,生的息金開支163192收益合約產,279034,息4854121480租賃負債利,011,704411,本化息金(1084減：資,230, (594021),)78263,109390,30日止六個月2021年2020年群多幣千元群多幣千元（未經審核） （未經審核）已售存貨本钱3821– 10 –7.除稅前溢利本集團的除稅前溢利乃自以下各項扣除╱（計入）後達致：截至6月,730,2315,198,拘束本钱16540項目,6898,經營本钱9677旅店,5937,經營本钱1070會展,房钱本钱3929 –,撇銷）╱確認的減值虧損(557139就待售落成物業（,) 3693,及設備項目折舊16273物業、廠房,9876,03356操纵權資產折舊5878無形資產項目攤銷6,3867,低價值資產租賃的開支1545有關短期租賃及,7154,數師薪酬1833核,及厉重行政人員薪酬）：薪金及工資62450800僱員福利開支（搜罗董事,56385,供款及社會福利12187養老金計劃,41387,稅務法律權區產生或源自該地區的溢利按實體基準繳納所得稅2228.所得稅本集團須就本集團成員公司註冊及經營所正在。 月30日止六個月截至2021年6，益約為群多幣24.1百萬元本集團項目拘束服務產生的收，4.3百萬元减少約68.5%較2020年同期約群多幣1。 發期間所產生直接應佔的其他本钱正在內的本钱與可變現淨值的較低者列賬開發中物業按搜罗土地本钱、筑築本钱、資本化借债本钱及該等物業正在開。 表此，升產品競爭力本集團將提，群體研讨增強客戶，銷產品開發適；、創新未來的中心發展政策堅持品質領先、服務卓着，齡客戶開發優質住屋物業專注於為長三角地區全。 而言整體，房地產行業的厉重調控基調「房住不炒」如故是當前，穩量增」的穩定發展節奏行業開始渐渐邁入「價。 董事確認本公司，供按揭擔保的客戶違約本集團並無碰着其所提，及經營業績变成强大倒霉影響而合計對本集團的財務狀況。 正、問責、透后、獨立、盡責及公道原則按照企業管治守則本公司透過專注於持，平的企業管治努力達到高水。 」）附錄十四所載的企業管治守則（「該守則」）董事會將參考聯交所證券上市規則（「上市規則，本公司的企業管治持續檢討及監督，秤谌的企業管治以維持本公司高。 开掘項目亮點、發現客戶來源的才气我們培養銷售人員说明項目優勢、，新闻透后化趨勢順應互聯網時代，直播平台等多種方法進行數字化營銷操纵線上幼步伐、社交軟件、短視頻，金額的神速增長實現合約銷售。 具競爭力的薪酬待遇本集團向僱員供应，紅、績效工資及年終花紅搜罗根基薪金、酌情花。 國附屬公司應付的中國企業所得稅及土地增值稅– 31 –所得稅開支所得稅指本集團的中。 來未，化融資渠道、低落融資本钱的政策我們會持續實施優化及擴人人元，經濟效益努力普及。 報告中期業績布告刊載於聯交所網站()及本公司網站()– 39 –於聯交所及本公司網站刊發中期業績及中期。 筑設廳頒發的「2020年度江蘇省城鄉筑設系統優秀勘探設計獎」中的多個獎項且本集團搜罗君頤東方、KINMAQ+社區等多個項目榮獲江蘇省住房和城鄉，的設計水準和工程質量體現出本集團項目優秀。 021年6月30日止六個月– 22 –土地儲備截至2，續擴展並收購12幅地塊本集團於長三角地區持。 此因，宜本事的其他條件時倘滿足應用可行權，2022年6月30日或之前到期的付款的房钱減免可行權宜法適用於房钱付款的任何寬減僅影響原定於。 行存款及優先票據表除以表幣計值的銀，個月並無任何其他表匯波動的强大直接風險本集團於截至2021年6月30日止六。 擁有人應佔溢利約為群多幣80.4百萬元截至2021年6月30日止六個月母公司，02.5百萬元減少約21.5%較2020年同期的約群多幣1。 定為風險組成个别時倘無風險利率被指，滿足可單獨識別的要– 7 –求該等修訂本亦暫時寬免實體必須。 營企業開發的房地產項目供应各種項目拘束服務房地產開發的項目拘束本集團向其聯營公司及合，設計、本钱限定及客戶服務搜罗但不限於工程、採購、。 持精準的拿地政策本集團將繼續保，策下積極調整步骤正在「雙凑集」政，管控连结拿地精準度通過投前说明、投後，化拿地經驗發揮多元，目剩余才气不斷提拔項。 中元气心灵深耕南京市場本集團未來將繼續集，角地區其他都会的規模並戰略性地擴大正在長三，加疾資產周轉及普及經營效益正在连结物業質量的同時進一步，的全齡客戶品質物業開發商努力於成為長三角地區領先。 附屬公司毋須繳納所得稅本集團於香港註冊创设的，香港產生任何應課稅溢利因為該公司於期內並無於。 用權、筑築本钱、員工本钱及多項經營開支本集團現金的厉重用处為支拨收購土地使。 年6月30日於2021，業約為群多幣19本集團開發中物,3百萬元774.，31日的約群多幣20較2020年12月,元減少約2.7%327.5百萬。 5億美元一年期優先票據本集團获胜發行1.6，次获胜發行美元公募債於上市兩周年之際第三。 料按照適用會計準則、上市規則及其他国法規定審核委員會認為未經審核中期簡明綜合財務資，充斥披露且已作出。 幣9.7百萬元或約92.1%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣0.8百萬元本集團的其他開支由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣10.5百萬元減少約群多。 月30日止六個月截至2021年6，收益約為群多幣3銷售物業確認的,4百萬元728.，期的約群多幣4較2020年同,減少約17.6%522.1百萬元。 表此，定對對沖指定及對沖文献進行更改該等修訂本允許利率基準转变所規，斷對沖關係而不會中。 營及拘束杭州中都青山湖畔大旅店– 21 –旅店營運本集團經，旅店標準筑造的生態型商業度假旅店該旅店為第一間根据臨安區五星級。 1年6月30日承擔於202，備的資本開支約為群多幣10本集團已訂約但尚未計提撥,3百萬元515.，1日則約為群多幣11而2020年12月3,0百萬元523.。 流動比率維持相對穩定厉重財務比率本集團，年6月30日分別為約1.2及1.3於2020年12月31日及2021。 他貸款的即期个别—有典质不適用13.00非即期銀行貸款—有典质4.39–6.904.46–6.65其他貸款—有典质11.507.00–13.00其他貸款—無典质13.007.00–7.50優先票據：優先票據—無典质11.80–12.0012.00– 34 –本集團的若干有典质借债由質押資產組互帮典质於2021年6月30日於2020年12月31日實際利率實際利率(%) (%)計息銀行貸款及其他借债：即期銀行貸款—有典质6.88–8.25不適用其他貸款—有典质8.00–13.3013.00其他貸款—無典质13.0012.50長期銀行貸款的即期个别—有典质4.39–6.654.69–6.90長期其，持作出售之開發中物業及已落成物業搜罗投資物業、預付土地租賃付款、。 月30日止六個月截至2021年6，（截至2020年6月30日止六個月：無）會展業務產生的收入為約群多幣4.7百萬元。 紅線」後繼「三道，朝著「穩地價、穩房價、穩預期」的目標邁進「雙凑集」策略的出台進一步促進房地產行業。 支厉重由一次性開支組成其他開支本集團的其他開，戶賠償、慈善捐款開支及其他搜罗財務擔保、合約開支、客。 項於2021年6月30日– 32 –貿易應收款，為群多幣18.5百萬元本集團貿易應收款項約，日約為群多幣1.3百萬元而於2020年12月31。 付款項及應付票據於報告期末– 12 –13.貿易應，020年12月31日群多幣千元群多幣千元（未經審核） （經審核）1年內2基於發票日期的貿易應付款項及應付票據賬齡说明如下2021年6月30日2,043,4290,688,年以上16541,810,4135,331,3315,863,8425,010,項為無典质及免息807貿易應付款，程進度結算凡是基於工。 減免國際財務報告準則第16號（修訂本） 2021年6月30日之後新型冠狀病毒病相關房钱減免（提前採納）經修訂的國際財務報告準則的性質及影響闡述如下：a)當現有利率基準被可替换無風險利率（「無風險利率」）替换時國際財務報告準則第9號、國際會計準則第39號、國際財務報告準則第7號、國際財務報告準則第4號及國際財務報告準則第16號（修訂本）利率基準转变—第2階段國際財務報告準則第16號（修訂本）新型冠狀病毒病相關房钱，準則第4號及國際財務報告準則第16號修訂本解決先前影響財務報告之修訂本未處理的問題國際財務報告準則第9號、國際會計準則第39號、國際財務報告準則第7號、國際財務報告。 一步詳情有關進，12日及2021年3月17日的布告請參閱本公司日期為2021年3月。 述安顿根據上，行作為按揭貸款的典质品相關物業已質押予該等銀，拖欠按揭還款倘該等客戶，管有關法定業權該等銀行有權接，將典质物業變現並通過公開拍賣。 期亲热監察匯率變動的風險– 35 –本集團將定，表匯對沖的安顿於有需求時作。 來自有關已交付物業項主意分佔溢利較低所致有關減少厉重由於產生的收益減少及本集團。 已確認均匀售價約為每平方米群多幣13截至2021年6月30日止六個月的,7元13，約每平方米群多幣17較2020年同期的,約25.1%550元減少。 支維持相對穩定本集團的行政開，百萬元或約6.6%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣79.5百萬元由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣74.6百萬元减少約群多幣4.9。 本集團截至2020年12月31日止年度的年度綜合財務報表所採用者相仿3.會計策略及披露變動編製中期簡明綜合財務資料所採納的會計策略與編製，財務報告準則（「國際財務報告準則」）除表惟本期間財務資料初次採納的以下經修訂國際。 持相對穩按期內溢利維，百萬元或約0.5%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣298.1百萬元由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣299.6百萬元減少約群多幣1.5。 的開發運營才气憑藉本集團高效，年內實現開盤个别項目將於，銷售做出貢獻為整年合約。 處女群島的規則及法規根據開曼群島及英屬，冊创设的附屬公司毋須繳納任何所得稅本集團於開曼群島及英屬處女群島註。 支維持相對穩定本集團所得稅開，百萬元或約4.7%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣155.1百萬元由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣162.8百萬元減少約群多幣7.7。 財務報告準則第9號的寻常規定進行處理過渡期間也许產生的任何損益均通過國際，認對沖無效性以計量及確。 開發業務始於南京本集團的房地產，長三角地區的其他都会並获胜將業務擴張至。 1年6月30日債務於202，、其他借债及優先票據）約為群多幣15本集團的借债總額（搜罗計息銀行貸款,1百萬元713.，31日則約為群多幣14而於2020年12月,6百萬元365.。 事進行證券生意之標準守則」（「標準守則」）作為其董事進行證券生意的行為守則董事進行證券生意的標準守則本公司已採納上市規則附錄十所載之「上市發行人董。 年上半年2021，元化拿地渠道本集團连结多，築面積」）超過240萬平方米新獲取地塊總筑築面積（「總筑，約為群多幣5均匀拿地本钱,/平方米396元。 21條创设審核委員會（「審核委員會」）審核委員會本公司已根據上市規則第3.，面職權範圍并协议書。 率並未由無風險利率代替由於期內該等借债的利，狀況及表現並無任何影響該修訂對本集團的財務。 團業務（搜罗房地產開發及租賃）的經營業績4.經營分部資料拘束層按項目位子監控本集，表現評估作出決策以對資源分派及。 予本集團客戶的按揭貸款供应按揭擔保或然負債按揭擔保本集團就銀行供应，還款責任作出擔保以就該等客戶的。 區域型房企的深耕優勢本集團將持續強化身為，目運營才气不斷提拔項，主意周轉速率加疾正在手項，操纵恶果實現集團降本增效通過高效的本钱管控和資金。 濟發展及不斷增長的人丁由於長三角地區发达的經，場增長潛力龐大住屋物業發展市。 庭等項目落成从头分類至持作出售的已落成物業所致該减少乃厉重由於薈見未來、惠山國際社區及水畔華。 團認為本集，、財務狀況或經營業績变成强大倒霉影響該等国法步伐產生的負債不會對其業務。 表此，實體須披露額表資料該等修訂本亦規定，革對實體的金融东西及風險拘束政策的影響以使財務報表的操纵者能夠瞭解利率基準改。 源房地產開發屬資本繁茂型流動資金、財務及資本資，續就項目發展產生大方資本開支故本集團預期於可預見將來會繼。 –预计未來– 16 ，速穩健的發展趨勢本集團將连结高，拘束與平衡發展特别強調精細化，資金高效發展實現仰赖自有。 年6月30日止六個月內上半年回顧截至2021，入約為群多幣3本集團錄得收,年6月30日止六個月：約群多幣4788.6百萬元（截至2020,9百萬元）553.，16.8%同比低落約。 的溢利約為群多幣298.1百萬元截至2021年6月30日止六個月，99.6百萬元減少約0.5%較2020年同期的約群多幣2。 月30日止六個月截至2021年6，屢獲殊榮本集團亦，」、「2021人力資源拘束傑出獎」等搜罗榮膺「2021中國上市房企百強。 六個月自物業銷售所得收入、項目拘束收入、旅店營運、展覽營運及房钱收入– 8 –5.收益、其他收入及收益收益指截至2021年6月30日止。 續低落的同時正在發行本钱持，更趨多元化認購投資人，合實力和財務狀況的認可充斥反应市場對公司綜。 1年6月30日止六個月– 19 –截至202，際社區、薈見未來、樾府及水畔華庭本集團已交付物業厉重搜罗惠山國。 財務報表中所規定的整个資料及披露中期簡明綜合財務資料並不搜罗年度，1日止年度的年度綜合財務報表一併閱讀並應與本集團截至2020年12月3。 擁有人應佔溢利約為群多幣80.4百萬元截至2021年6月30日止六個月母公司，02.5百萬元減少約21.5%較2020年同期的約群多幣1。 本布告所披露者表持有之强大投資除，個月本集團並無持有任何强大投資截至2021年6月30日止六。 發—已交付筑築面積及就物業銷售確認之收益」一段來自物業銷售的收益減少詳情載於本布告「房地產開。 年6月30日於2021，向其供应擔保所產生的强大或然負債約為群多幣5本集團就金融機構供应予本集團客戶的按揭貸款而,1百萬元512.，31日則約為群多幣5於2020年12月,6百萬元130.。 出現違約付款董事會認為如，還按揭貸款連同任何應計息金及罰款相關物業的可變現淨值足以償還未償，保計提撥備故並無對擔。 特定查詢後本公司作出，董事已確認本公司全體，0日止六個月已按照標準守則彼等截至2021年6月3。 0日止六個月之未經審核中期簡明綜合財務資料審核委員會已審閱本集團截至2021年6月3，年8月19日由董事會核准其已正在刊發前於2021。 本身發展步骤本集團將穩定，去化速率關注項目，售回款普及銷，金流周轉加疾現；後渐渐放緩拿地節奏正在實現規模穩定增長，現金淨流入减少集團。 定為土地增值稅估計、作出及計提稅項撥備本集團根據有關中國稅務国法及法規的規。 .7%减少至截至2021年6月30日止六個月的約18.2%本集團的毛利率由截至2020年6月30日止六個月的約15，項主意毛利率較2020年同期確認的項主意毛利率較高所致乃厉重由於2021年確認致享城、惠山國際社區及薈見未來。 收益、來自按公道值計入其他全盘收益及按公道值計入損益之股息收入、息金收入、沒收按金、当局補帮及其他其他收入及收益本集團其他收入及收益厉重搜罗出售一間附屬公司的收益、按公道值計入損益的金融資產公道值。 按揭貸款之日起發出按揭擔保於授出相關，相關房地產整个權證過戶予客戶並於下列較早者袪除：(i)，戶結清按揭貸款或(ii)客。 六個月的純利率約為7.9%截至2021年6月30日止，减少約1.3個百分點較截至2020年同期。 除上文所披露的或然負債表資產負債表以表承諾及安顿，年6月30日於2021，兌負債（寻常商業票據除表）、承兌信貸、債券證、按揭、押記、融資租賃或租購承擔、擔保或其他强大或然負債本集團並無任何已發行或答允將予發行的未償還借貸資本、銀行透支、貸款、債務證券、借债或其他類似債項、承。 持戰略定力本集團將保，發展戰略服从長期，方面才气提拔各，房企為目標以躋身頭部，各項劳动持續推進，爭取豐厚回報努力為其股東。 群多幣1.5百萬元或約0.5%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣298.1百萬元期內溢利本集團期內溢利由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣299.6百萬元減少約。 董事所知就本公司，月30日止六個月截至2021年6，按照該守則本公司已。 研习与研讨用处本网站用于投资，不高兴正在咱们平台显现假设您的著作和陈说，系咱们请联，感谢！ 年6月30日於2021，總筑築面積估計約7本集團的土地儲備,775,平方米397，的土地儲備面積約5此中本集團應佔權益,182,平方米744。 21年6月30日投資物業於20，七項投資物業本集團擁有，約為335總筑築面積,平方米247。 及其他借债維持融資持續性與靈活性之間的平均流動資金風險本集團的目標為透過運用計息銀行。 支、專業費用、辦公室開支、其他稅項及附加費、折舊及攤銷及其他– 30 –行政開支行政開支厉重搜罗員工本钱、差旅及理睬開。 由於上文所述毛利及毛利率，24.0百萬元或約3.4%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣689.3百萬元本集團的毛利由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣713.3百萬元減少約群多幣。 供应會展拘束服務會展業務本集團，各類會展的行政及市場推廣服務搜罗但不限於租賃場地及供应。 7 –拘束層討論及说明厉重業務及業務回顧本公司為一間投資控股公司銀城國際控股有限公司主席黃清平中國南京2021年8月19日– 1。 2百萬元減少約群多幣11.1百萬元或約212.3%至截至2021年6月30日止六個月的虧損約群多幣5.9百萬元應佔合營企業及聯營公司之溢利及虧損本集團應佔合營企業收益由截至2020年6月30日止六個月的收益約群多幣5.，發展的新物業項目尚未交付所致乃厉重由於今年度由合營企業。 年及2020年6月30日止六個月有關厉重客戶的資料截至2021，銷售概無佔本集團收益的10%或以上對單一客戶或协同限定下的一組客戶的。 節奏以配合市場熱度本集團及時調整推盤，結合的方法推進業務同時採取線上線下相。 （厉重搜罗銀行及其他借债）撥付業務營運所需資金本集團以業務營運所產生的現金流量及通過表部融資。 各報告期末待出售及未售出的已落成開發物業持作出售的已落成物業持作出售的物業指於。 安顿的條款根據擔保，欠按揭付款倘客戶拖，金連同違約買家所欠的任何應計息金及罰款本集團負責向該等銀行償還未償還按揭本。 落成物業的可供出售總筑築面積及可出租總筑築面積(2)總土地儲備等於下列各項的總和：(i)已；物業的總筑築面積(ii)開發中；開發物業的總筑築面積及(iii)持作日後。 備類似經濟特徵因整个位子具，務的客戶類型或級別以及分派財產或供应服務所用本事均類似且房地產開發及租賃的性質、上述業務流程的性質、上述業，一個可報告經營分部故將整个位子歸總為。 群多幣9.8百萬元或約9.4%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣114.4百萬元本集團的銷售及分銷開支由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣104.6百萬元减少約，供預售的物業項目數量减少其乃厉重由於2021年可，辦公開支亦相應减少由此產生的廣告及。 月30日止六個月截至2021年6，12塊優質地塊本集團總共獲取，長三角區域中心都会的熱門區域厉重位於南京、無錫及杭州等，五大區域市場進一步深耕，略定力连结戰。 0日止六個月的租賃收入約為群多幣19.8百萬元房地產投資租賃收入本集團於截至2021年6月3，.0百萬元减少約226.9%較2020年同期約群多幣6。 月30日止六個月截至2021年6，角地區開發優質住屋物業本集團繼續專注於正在長三，角地區的其他都会（如淮安）於此同時將業務擴張至長三。 1年6月30日止六個月– 14 –截至202，售金額約為群多幣16本集團錄得總合約銷,5百萬元535.，著上升約170.1%較2020年同期顯；面積約811總合約筑築,平方米589，141.3%同比减少約；」）約每平方米群多幣20合約均匀售價（「均匀售價,4元37，11.9%同比上升約。 0年同期受影響的業績比拟該减少厉重由於與202，D-19的影響中恢復旅店業務從COVI。 截至2021年6月30日止六個月的收益約為群多幣3截至2021年6月30日止六個月的中期業績布告摘要,6百萬元788.，期的約群多幣4較2020年同,減少約16.8%553.9百萬元。 會計處理時無需調整金融資產及金融負債賬面值而更新實際利率的可行權宜本事第二階段修訂本供应對於釐定金融資產及負債之合約現金流量之基準之變動進行，金流量的新基準於經濟高等同於緊接變動前的先前基準条件為該變動為利率基準转变之直接後果且釐定合約現。 來期間由無風險利率代替倘該等借债的利率於未，批改有關借貸時採用此可行權宜本事本集團將於滿足「經濟上相當」標準。 聯合生意整个限公司對本布告的內容概不負責– 1 –香港生意及結算整个限公司及香港，性亦不發表任何聲明對其準確性或完全，確显露並明，因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任概不對因本布告全体或任何个别內容所產生或。 月30日止六個月截至2021年6，產開發、旅店營運、房地產投資及會展業務現時組本钱集團的本公司附屬公司從事房地。 30日後及直至本布告日期期後事項於2021年6月，進行强大活動本集團並無。 年6月30日止六個月合約銷售截至2021，司之合約銷售金額約為群多幣16本集團連同其合營企業及聯營公,5百萬元535.，减少約170.1%較2020年同期，築面積减少至截至2021年6月30日止六個月的約811乃厉重由於本集團連同其合營企業及聯營公司之合約銷售筑,平方米589，减少約141.3%較2020年同期。 際財務報告準則第16號之修訂b)於2021年4月頒佈的國，因新型冠狀病毒疫情直接導致的房钱寬減延長12個月將承租人可選擇可行權宜法而不採用租賃修訂法核算。 付清按揭貸款倘本集團未能，拍賣相關物業則按揭銀行將，止贖權銷售所得款項淨額而若未償還貸款款項超過，團支拨餘額則由本集。 月30日止六個月截至2021年6，約為群多幣11.6百萬元該旅店業務所產生的收入，1.3百萬元减少約2.7%較2020年同期約群多幣1。 低落槓桿秤谌本集團將持續，增長速率着重規模，槓桿秤谌主動限定，紅線」管控央求渐渐滿足「三道；低融資本钱同時不斷降，務結構優化債。 月30日止六個月截至2021年6，司的合約銷售金額約為群多幣16本集團連同其合營企業及聯營公,5百萬元535.，同期約群多幣6較2020年,减少約170.1%123.1百萬元；月的合約銷售筑築面積約為811截至2021年6月30日止六個,平方米589，同期約336較2020年,加約141.3%334平方米增。 中期股息（截至2020年6月30日止六個月：零）董事會議決截至2021年6月30日止六個月不派發。 際社區、薈見未來及樾府等確認的均匀單方售價較低所致該減少厉重由於佔結轉收益比重較大的項目搜罗惠山國。 月31日止年度的年度報告所披露者表除本節或本公司截至2020年12，月30日止六個月截至2021年6，司及聯營公司的强大收購或出售本集團並無進行任何有關附屬公。 幣43.7百萬元或約182.8%至截至2021年6月30日止六個月的虧損約群多幣19.8百萬元本集團應佔聯營公司收益由截至2020年6月30日止六個月的收益約群多幣23.9百萬元減少約群多，展的新物業項目尚未交付所致乃厉重由於今年度聯營公司發。 易應收款項既無过期亦無減值於2021年6月30日之貿，日期缺乏一年且根據發票。 年6月30日於2021，落成物業約為群多幣3本集團持作出售的已,3百萬元516.，31日的約群多幣2較2020年12月,减少約23.3%851.2百萬元。 工本钱、廣告及業務發展開支、辦公室開支及其他銷售及分銷開支本集團的銷售及分銷開支厉重指員。 厉重與本集團的計息銀行及其他借债有關利率風險本集團担当的市場利率變動風險。 執行董事陳世敏先生及陳炳鈞先生審核委員會當前搜罗兩名獨立非，董事黃清平先生以及一名非執行。 綜合財務資料乃根據國際會計準則第34號中期財務報告編製2.編製基準截至2021年6月30日止六個月的中期簡明。 ）截至2021年6月30日止六個月之未經審核中期簡明綜合財務資料連同截至2020年6月30日止六個月之比較數字– 2 –中期業績銀城國際控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）欣然宣佈本公司及其附屬公司（「本集團」。 於為本公司的若干現行債務再融資及凡是公司用处本公司計劃將發行該等優先票據的所得款項淨額用。 庭等項目落成从头分類至持作出售的已落成物業所致該減少厉重是由於薈見未來、惠山國際社區及水畔華。 元化融資渠道本集團连结多，資才气的同時正在提拔境表融，內融資實力不斷加強境，資風險低落融。 1月1日提早採納該修訂本集團已於2021年，行權宜本事應用於出租人授出的整个房钱優惠並於截至2021年6月30日止期間將可，響而於2022年6月30日或之前到期的付款而該等優惠僅影響正本因新型冠狀病毒病直接影。 為18.2%和7.9%毛利率和淨利率分別約，約2.5及1.3個百分點分別較2020年同期增長。 幣43.3百萬元或約222.3%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣62.7百萬元本集團的其他收入及收益由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣19.4百萬元减少約群多，屬公司收益分別約為群多幣23.3百萬元及群多幣13.3百萬元乃厉重由於確認按公道值計入損益的金融資產公道值收益及出售附。 席報告書诸位股東– 13 –主，年6月30日止六個月之未經審核中期簡明綜合財務數據自己僅代表董事會欣然向诸位提呈本集團截至2021，展進行回顧與预计並就本集團業務發。 中國南京2021年8月19日於本布告日期承董事會命銀城國際控股有限公司主席黃清平，朱力先生、王政先生及邵磊幼姐本公司執行董事為馬保華先生、；清平先生及謝晨曦先生本公司非執行董事為黃；敏先生、陳炳鈞先生及林名輝先生及本公司獨立非執行董事為陳世。 月30日止六個月截至2021年6，約銷售總額的約33.1%、4.8%、4.3%、3.0%銀城國際控股：截至2021年6月30日止六個月的中期業績通告，、36.4%、2.6%、0.3%、6.2%、2.6%、及6.7%位於南京、無錫、合肥、蘇州、杭州、鎮江、馬鞍山、徐州、台州及溫州的物業合約銷售分別佔本集團連同其合營企業及聯營公司合。 1年6月30日止六個月– 36 –截至202，家獲授的按揭融資供应擔保產生任何强大虧損本集團並未因就其持作出售的已落成物業買。 中其，目、雲望府項目南京金陵玖園項，青山湖畔項目持續熱銷杭州觀湖之宸項目、，約銷售金額的約59%四項目合計貢獻總合。 此因，宜本事的其他條件時倘滿足應用可行權，2022年6月30日或之前到期的付款的房钱減免可行權宜法適用於房钱付款的任何寬減僅影響原定於。 國發展成熟的房地產開發商房地產開發本集團為於中，齡客戶開發優質住屋物業專注於正在長三角地區為全。 年6月30日截至2021，面積超過757萬平方米本集團之總土地儲備筑築，備筑築面積約522萬平方米此中本集團應佔權益土地儲。 大區域市場的同時本集團正在深耕五，市的銷售力度加大新一線城，約銷售金額超過群多幣115億元位於南京和杭州的項目總計貢獻合，售金額的七成約佔總合約銷。 千元（未經審核） （未經審核）即期稅項：中國企業所得稅201截至6月30日止六個月2021年2020年群多幣千元群多幣,159494,地增值稅50821中國土,84933,稅項(96072遞延, (46729),項开销總額155093)期內稅,162103,期股息每股3.06港仙（總額為群多幣37800– 11 –9.股息2020年尾,052,1日的股東週年大會上獲核准派發000元）已於2021年6月1。 21年3月17日票據發行於20，發行165本公司已,000,2022年到期的優先票據000美元的11.8%於，3月18日於聯交所上市該優先票據於2021年。 个别於未來24個月內將變得可單獨識別倘實體合理地預期無風險利率風險組成，後假定已滿足可單獨識別之規定則該寬免允許實體於指定對沖。 利率及價格變動的市場風險財務風險本集團面對市場，動資金及表匯風險如利率、信貸、流。 的毛利約為群多幣689.3百萬元截至2021年6月30日止六個月，13.3百萬元減少約3.4%較2020年同期的約群多幣7。 地產開發業務及正在中國長三角地區收購優質地塊未來强大投資計劃本集團將繼續專注於當前的房。 約151.0%减少至2021年6月30日的約196.3%本集團淨資本負債比率（附註）由2020年12月31日的，儲備減少及計息銀行借债及其他借债减少乃厉重由於2021年6月30日的現金。 六個月的毛利率約為18.2%截至2021年6月30日止，加約2.5個百分點較2020年同期增。 策實施後雙凑集政，市場连结較高熱度長三角區域物業，地的拓展優勢不斷放大區域性龍頭企業正在當。 021年6月30日强大收購及出售於2，技服務有限公司（「南京聪明美佳」）（銀城生存服務有限公司的間接全資附屬公司本公司間接全資附屬公司南京馬會置業有限公司（「南京馬會」）與南京聪明美佳科，上市規則且根據，）訂立商品房買賣協議為本公司的關連人士，此據，意收購南京馬會擁有的四項中國物業南京馬會答允出售而南京聪明美佳同，群多幣11總代價為,176,4元03。 .6%减少至截至2021年6月30日止六個月的約7.9%本集團的純利率由截至2020年6月30日止六個月的約6，止六個月毛利率較2020年同期上升乃厉重由於截至2021年6月30日，費率减少幅度更大所致且增長幅度較所得稅。 亦呈現較疾發展勢態中國房地產市場整體，計局數據據國家統，銷售額達約群多幣9.3萬億元2021年上半年全國商品房，38.9%同比增長，同期新高創歷史。 或之後開始的年度期間追溯生效該修訂於自2021年4月1日，間初保存溢利的期初結餘作出調整並對最初應用確認為對本會計期。 財務報告準則第16號之修訂於2021年4月頒佈的國際，因新型冠狀病毒疫情直接導致的房钱寬減延長12個月將承租人可選擇可行權宜法而不採用租賃修訂法核算。 總收益百分比（群多幣千元） (%)（群多幣千元） (%)物業銷售3截至6月30日止六個月2021年2020年收益佔總收益百分比收益佔,287,8.444429,225,項目拘束收入2414699.3,.7140550,旅店營運113460.3,.3116120,房钱收入193190.3,0.56772,1會展業務40490.,– – 總計37440.1 ,887,1004625,535,團的銷售本钱厉重搜罗物業銷售本钱860100 – 29 –本集，售之收益直接相關該本钱乃與物業銷，、土地收購本钱及相關借债的資本化借债本钱其指筑築期內就物業開發而言的直接筑築本钱。 千位或百萬位呈列的資料）已經四捨五入調整附註：本布告內金額及百分比數字（搜罗以。 未來预计，策略調控的趨緊狀態本集團將積極適應，地節奏、推盤節奏通過調整本身拿，優勢、品牌優勢通過操纵區域，長三角區域的領先優勢進一步鞏固本集團於，長與本身規模的矫健發展實現合約銷售的穩定增。 繳納社會保險供款本集團亦為僱員，、生育保險、失業保險及住房公積金搜罗醫療保險、工傷保險、養老保險。 金額乃按母公司日常權益持有人應佔期內溢利群多幣8010.母公司日常權益持有人應佔每股剩余每股根基剩余,184,30日止六個月：群多幣102000元（截至2020年6月,035,行日常股之加權均匀數1000元）及期內已發,464,629,年6月30日止六個月：1138股（截至2020,464,629,股）計算138。 元債券穩定豐厚的投資收益憑藉穩健的企業實力及美，的五隻投資目標之一及於B評級房企裏推薦買入公司債券本集團先後獲法國巴黎銀队伍為地產行業美元債券推薦。 的經營所得且本集團並無非流動資產位於中國內地以海表區地區資料由於本集團來自表部客戶的收益僅自其於中國內地，其他地區資料故並無呈列。 合生意整个限公司（「聯交所」）主板上市本公司股份於2019年3月6日正在香港聯。 年6月30日於2021，同業拆借利率（「倫敦銀行同業拆借利率」）的表幣本集團擁有根據香港銀行同業拆借利率及倫敦銀行。 年6月30日止六個月的約群多幣3本集團的銷售本钱由截至2020,.3%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣3840.6百萬元減少約群多幣741.3百萬元或約19,3百萬元099.，020年同期比拟其乃厉重由於與2，日止六個月確認的收入減少截至2021年6月30。 據息金、收益合約產生的息金開支以及租賃負債的息金財務本钱財務本钱厉重搜罗銀行及其他借债及優先票。 營公司持有的物業而言就本集團合營企業及聯，本集團於各項主意股權進行計算本集團應佔總筑築面積將根據。 幣31.4百萬元或約28.6%至截至2021年6月30日止六個月的約群多幣78.4百萬元本集團的財務本钱由截至2020年6月30日止六個月的約群多幣109.8百萬元減少約群多，减少導致的資本化息金的减少乃厉重由於物業項目數量的。 起至買家獲發物業整个權證及辦理登記止本集團的擔保期自授出相關按揭貸款日期，關物業後的一至兩年內获得有關證明凡是於客戶接受相。 止六個月（截至2020年6月30日止六個月：無）之任何中期股息– 38 –中期股息董事會並不筑議派付截至2021年6月30日。 月30日止六個月截至2021年6，開發、旅店營運、房地產投資及會展業務本集團現時旗下附屬公司厉重從事房地產。